MAROSHEGYEN, FŐÚTVONAL MELLETT, SAJÁT KERTRÉSSZEL RENDELKEZŐ ÜZLETHELYISÉG TULAJDONJOGA ELADÓFrekventált helyen, a Harmatosvölgy lakópark közvetlen közelében, főútvonali elhelyezkedéssel kínáljuk eladásra ezt a 48 m2 alapterületű (27 m2 földszint + 23 m2 félszuterén) ingatlant.Az alapterület növelésére a beépíthető tetőtér ad lehetőséget.Tulajdoni lapon üzlethelyiség, jelenleg 2 minigarzon került kialakításra benne, de kitűnő lokációja miatt vállalkozásoknak, telephelynek, vagy irodának is ajánljuk.Helyiségei:A földszinti rész utcáról és az ingatlanhoz tartozó kertrészből is megközelíthető: 21 m2-es helyiségből, és további 6 m2-ből áll (főzőfülke, külön WC, külön zuhanyzó)A félszuterén a saját kertrészből közelíthető meg, összesen 21 m2, mely amerikai konyhás lakrészből, és egy zuhanyzó- WC-ből áll.A külön használatú, kerítéssel elválasztott kertrészben - a szomszédoknak erre a területre nincs bejárása -egy személyautó, továbbá az ingatlan előtt is egy autó parkolására van lehetőség.Az ingatlan egy 3 egységes, 2007-ben épült (Porotherm B30-as téglaépítésű, cseréptetővel fedett) házban található.Osztatlan közös tulajdon, részletes használati megosztással. Közös költség nincs, az ingatlan tehermentes.Jelenlegi tulajdonosai az alábbi felújításokat végezték el:- 2015-ben teljes víz és elektromos hálózat cserélve lett (éjszakai áram kiépítése a bojlerhez, és a hőtárolós kályhához)- 2019-ben a nyílászárócserék is megvalósultak, 2 db 5 ponton záródó biztonsági ajtó, és korszerű műanyag ablakok kerültek beépítésre- az utcafronti fal kivételével a homlokzat 8 cm-es szigetelést kapott- 2022-ben a helyiségek új járólappal lettek burkolvaA földszinti rész fűtése gázkonvektor, a félszuterénben 2016-os gyártású hőtárolós elektromos kályha található.A rezsi költség téli hónapokban a földszinten 22.000 Ft, a félszuterén szinten 30.000 Ft.A két szint külön mérőórákkal (víz és villany) felszereltek, ezért külön is kiadhatóak.Az ingatlanban lévő bútorok, gépek, berendezések a vételár részét képezik.A földszinti részben régóta megbízható bérlő lakik, aki szívesen maradna (30 nap a felmondási határidő)Elhelyezkedése: az ingatlan az Úrhidai úton található, számos buszjárattal könnyen megközelíthető, a buszmegálló 50 méterre érhető el. Az újonnan kiépült, nívós lakópark közelsége valamint az alacsony rezsiköltség garantálja az itt elindított vállalkozás sikerét. Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát! Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat. Hívjon bizalommal! Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő