Eladásra kínálunk Kőbánya központjában, a kedvelt Óhegyen egy engedélyes építési telket, melynek területe: 33,229 m2.Az ingatlan érvényes építési engedéllyel rendelkezik egy 4 ütemben fejleszthető 313 lakásos lakóprojektre, ütemenként 4-4 épülettel, így az épületenkénti lakásszám nem haladná meg a 20 lakást, a projekt kertvárosi jellegét megőrizve.Övezeti besorolása: L3-X/SZ-05Maximális beépíthetőség: 30%Föld alatti maximális beépíthetőség: 45%Min. zöldterület: 55%Szintterületi mutató: 1,2 m2/m2Az összes nettó eladható terület 26.550 m2 + 322 parkolóhely.Mivel az átlag lakás m2 viszonylag magas, az első ütemre készült egy alternatív terv, mely az építési engedély megtartásával, 100 helyett 124 lakással számol, csökkentve a közös területeket. Így az első ütem értékesíthető területe 7960 m2 helyett 8291 m2-re nőhet.Az érvényes építési engedély lehetővé teszi, hogy a lakások 2026. december 31-ig 5%-os ÁFA-val értesíthetőek.Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.