A BALATONTÓL 15 KILOMÉTERRE DÉLRE, NIKLÁN KÍNÁL IRODÁNK FELÚJÍTOTT, KLÍMÁS, TERMÉSZETKÖZELI LAKÓHÁZAT KÚTTAL, NAGY KERTTEL, PINCÉVEL, TÁROLÓVAL CSENDES KÖRNYÉKEN ELADÁSRA.az ingatlan fő jellemzői:- átmenő forgalomtól mentes utca- 2.894 nm külterület- vezetékes víz, villany, 3 fázis (gáz és csatorna nincs)- kiválóan alkalmas gazdálkodásra, önellátásra- ásott kút van a telken- ingatlan nyilvántartás szerint: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület, szántó- vegyes falazatú épület ( az épület északi fala vályog), jó statikai állapotban - 2003-ban teljes körű felújításon és modernizáción esett át az ingatlan- 2020-ban 15 cm szigetelést kapott és új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre- 75 nm hasznos alapterület- fa nyílászárók - tető cseréppel fedett- szigetelt fa födém, rusztikus látszó gerendákkal- fűtése cserépkályhával és hűtő-fűtő klímával biztosított ( WIFI-ről vezérelhető) - meleg víz ellátás villanybojlerrelkedvező belső elosztás, világos helyiségek:- beépített verandán jutni a lakótérbe- tágas nappali/konyha/étkező, 2 külön nyíló zuhanyzós fürdőszoba/WC, 2 külön nyíló szoba-szépen gondozott udvar, sövénnyel beültetett- 25 méter széles utcafront- különálló tégla pince és présház ( 15nm)- zárt tároló és fedett kocsibeálló ( 25nm)- több termő gyümölcsfa található az udvarban: diófa, cseresznye, barack, meggy, füge, 5 sor borszőlő- a talaj kiválóan alkalmas önellátásra, biogazdálkodásra - virágos- és veteményes kert is megtalálható, az öntözést kb. 8 méter mély ásott kút biztosítja- 1.876 nm szántó ( jelenleg megművelés alatt áll) Az ingatlan esztétikai felújítását, festését követően kényelmes otthonná válhat a vidéki nyugalomra vágyó családok részére is.Rövid időn belül birtokba vehető, per- és tehermentes.Nikla pár száz fős kistelepülés Somogyban, a Balatontól kb. 15 kilométerre délre, Marcali és Lengyeltóti között félúton. A faluban élelmiszerbolt, háziorvos, fogorvos, óvoda található. rendszeres az autóbusz összekötés Marcalival és a megyeszékhely Kaposvárral. A költő, Berzsenyi Dániel falujaként és napjainkban mézes faluként ismert a neve. Mezőgazdasága révén nagy múltú település , az itt termelt szőlő, dinnye és eper tette népszerűvé. A környező akácos erdők kiváló lehetőséget biztosítanak a méhészeknek. Berzsenyi egykori lakóháza ma múzeum, sírja a niklai temetőben található. A méhészeti kiállítás 2018-ban nyílt meg.Az adatok tájékoztató jellegűek.