TÁGAS, KÉNYELMES, TÖBBGENERÁCIÓS LAKÓHÁZ DUPLA GARÁZZSAL, BOROSPINCÉVEL, SZÉPEN GONDOZOTT GYÜMÖLCSÖSSEL, SZŐLŐVEL A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL CSUPÁN FÉL ÓRÁRA AZ OTTHON CENTRUM KIEMELT KÍNÁLATÁBAN. Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely egy 171 négyzetméteres, 5 szobás családi ház formájában várja új tulajdonosát Alsóbogáton, Somogy vármegyében.Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus, amely a nyugalmat és a természet közelségét ötvözi modern kényelemmel. az ingatlan főbb jellemzői:- a 90-es években épült, földszintes, tégla lakóház - a 11.434 nm nagyságú területen bőséges hely áll rendelkezésre, hogy álmai kertjét megvalósíthassa, vagy akár egy kis gazdaságot is kialakíthasson- kiváló műszaki és statikai állapot, azonnal költözhető- belterület, ingatlan nyilvántartás szerint kivett lakóház, udvar- csendes, átmenő forgalomtól mentes utca- természetközeli fekvés, 100 méter széles utcafront- 171 nm hasznos alapterület ( 5 szoba, 3 fürdőszoba, 3 konyha) - a lakóépület 3 önálló lakrészből áll (kettő igény szerint egybe nyitható)- hőszigetelt fa nyílászárók, esztétikus biztonsági ráccsal felszerelve - fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is- a kiegészítő fűtést pluszban kettő hangulatos cserépkályha és kettő kandalló biztosítja- meleg víz ellátása gázkazánról működik - a 3 fürdőszoba kényelmet és praktikumot biztosít a család minden tagja számára, így a reggeli rohanáskor nem kell aggódnia a helyhiány miattaz épület kedvező elosztású, tágas terekkel: - a lakrészeket fedett tornác köti össze egymással- I. lakrész helyiségei: előszoba, nappali, étkező/ konyha, fürdőszoba/ WC, hálószoba - II. lakrész: előszoba, gardrób, nappali/étkező, konyha, fürdőszoba/WC- III. lakrész: előtér, hálószoba, nappali/étkező, közlekedő, konyha, fürdőszoba/WC- fedett kocsibeálló- garázs- kazánház/mosókonyha- rusztikus tégla borospince-11.434 nm folyamatosan gondozott telek- közműves terület ( villany, gáz, vezetékes víz, szennyvíztárolása zárt emésztőben)- hangulatos virágoskert, zárt U-alakú udvarrész - garázs 2 gépkocsi részére- tároló- a térkövezett udvar több gépkocsi parkolását teszi lehetővé- gondozott gyümölcsös számtalan termő alma- és körtefával, szőlővel - kiválóan alkalmas önellátásra, biogazdálkodásra- a birtok déli oldalán művelés alatt álló szántóföld található- a környező dombokra és zöldellő tájra nyújt csodás rálátást, így minden reggel egy új napot kezdhet a természet ölelésébenAz egyedi bútorzat a vételár részét képezi. Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.Alsóbogát csendes, biztonságos település, ahol a közlekedési lehetőségek is kedvezőek. Egész évben jól megközelíthető autóval, a közeli buszmegállóból rendszeres járatok indulnak a környező városokba, így a mindennapi közlekedés is egyszerű. A Balatontól, az M7 autópályától délre, kb fél órás menetidőre, Kaposvártól 20 kilométerre található. Egykor a Festetics, Boronkay és Zichy család birtokai húzódtak itt. A kb 300 fős zsáktelepülés egy dombtetőre épült, gondozott parkok, rendezett utcák jellemzik, több halastó, hatalmas erdők, még fúrt termálkút is megtalálható a területén. A faluban községháza, vegyesbolt, exkluzív rendezvényhelyszín működik. A környék gazdag természeti adottságokban, ideális helyszínt biztosít a kirándulásokhoz és a szabadidős tevékenységekhez. A helyi közösség barátságos, és számos lehetőséget kínál a kulturális programokra és a közösségi eseményekre. Ez az ingatlan nem csupán lakóhely, hanem egy befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is növekedhet az elkövetkező években. Aki egy nyugodt, zöld környezetben szeretne élni, de a város kényelmét sem szeretné nélkülözni, annak ez a ház tökéletes választás lehet. Számtalan belföldi és külföldi család vásárolt itt ingatlant, a házakat felújítva óvják és őrzik a vidék múltidéző hangulatát. Egy igazi ritkaság a Somogyi-dombság területén, az erdők közelségére, a vidék nyugalmára vágyók számára. Turisztikai céllal vendégházként, vadászházként is kiválóan hasznosíthatóHA TERMÉSZETKÖZELI, KÉNYELMES INGATLANRA VÁGYIK, NE HAGYJA KI EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET!ÉLJE ÁT A VIDÉK NYUGALMÁT! Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni.Állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését.Az alaprajz, adatok tájékoztató jellegűek.