Igényesen felújított, nagy terekkel rendelkező otthon, ősfás kerttel CinkotánEgy XVI. kerület kedvelt városrészében, Cinkotán, a Simongát utcában található ez az 532 m²-es telken fekvő, 159 m²-es, újonnan felújított, 5 szobás családi ház. A modern kialakítású ház tágas belső terekkel és nagy privát kerttel várja új tulajdonosát.A tágas és világos konyha-étkezőben egy modern és jól pakolható konyhabútor fogad minket, teljesen új konyhai gépekkel felszerelve. Az indukciós főzőlap, beépített sütő, páraelszívó, beépített mosogatógép és hűtő mind a vételár részét képezik. A konyhából nyílik egy kamra, mely a gépészetet is elrejti a szemek elől.A földszinten továbbá egy kádas fürdőszoba és külön WC található, valamint a teraszra nyíló, tágas, 27,5 m2-es nappali, melyet a hatalmas ablakfelületek tesznek világossá és otthonossá. A nappaliból közvetlenül a hatalmas, közel 21m2-es teraszra és a fákkal szegélyezett kertbe juthatunk. Az otthont körülvevő zöldövezet privát kertet és nyugodt környezetet teremt.Az emeleten négy nagyméretű, világos szoba kapott helyet, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.Az 1970-ben, téglából épült ház 2024-ben műszakilag és esztétikailag is felújításon esett át:-megújult a hő- és vízszigetelés,-felújított tető (30 cm üveggyapot szigeteléssel és Bramac cserepekkel)-új nyílászárók kerültek beépítésre-megújult villamoshálózat (villamosbiztonsági felülvizsgálattal)-a vizes helyiségek minőségi hidegburkolattal,-a szobák lamináltlappal lettek burkolva,-új beltéri ajtókat kaptak a helyiségek,-új radiátorok lettek felszerelve,-valamint új, korszerű gépészeti rendszer (Baxi kondenzációs gázkazán, 110 literes melegvíztartály) gondoskodik az energiahatékonyságról és a kényelemről.Az ingatlan főbb jellemzői:•Telekterület: 532 m²•Nettó lakótér: 159 m²•5 szoba, 2 fürdőszoba, tágas nappali, modern konyha•21 m²-es terasz a kertre néző kilátással•Garázs és telken belüli parkolás még akár két autó számáraKörnyezet és elhelyezkedés:Az ingatlan különleges vonzereje a Naplás-tó közelsége, mely mindössze néhány perc sétára található, és ideális helyszín pihenéshez, sportoláshoz vagy családi kirándulásokhoz.Közlekedés:A Naplás-tó közelsége mellett a környék tömegközlekedése is kedvező: a 46-os busz megállója, mellyel közvetlenül elérhető a szomszédos 15.kerület, illetve 17.kerület is, egy perc sétára található. Az M0-ás felhajtója 2 perces autóútra van, közelsége gyors és kényelmes közlekedést tesz lehetővé, akár a város, akár a környező települések irányába.Pénzügyi lehetőségek:A házra CSOK és hitel igényelhető. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadói segítséget biztosítunk, valamint tapasztalt ingatlanjogászaink gondoskodnak a gördülékeny adásvételről.Ez az otthon ideális választás azok számára, akik modern és tágas életteret keresnek zöld környezetben, mégis könnyen elérhető közlekedéssel. Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!